師院名盧清大附小兩房
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新竹買房房衛軍 師院名盧清大附小大兩房獨立庭院美宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：37.9 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
育英路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：師院名盧
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.244 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.192 坪
- 附屬建物面積：3.101 坪
- 共同使用：5.951 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限但重視學區，且能接受低樓層環境」**的買家而言，是一個值得評估的選擇。
主要理由如下： 首先，位於清大附小學區且單價約 37.9 萬/坪，價格優勢明顯，能協助您在該區域落腳。然而，您必須清楚該物件為「高樓大廈的 1 樓」，而非獨立透天，雖有庭院優勢，卻需面對採光與隱私較差的挑戰。此外，僅有一間衛浴的規劃對於 2 房家庭來說稍顯不足。若您能確認庭院使用權屬且不介意低樓層缺點，此屋具備良好的自住與保值潛力；反之，若對私密性與採光要求極高，則建議考慮同社區較高樓層單位。
問與答
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經紀業名稱: 瑋銨不動產有限公司
證號: (112)登字第456030號
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